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滬12月二手房成交火熱均價趨于冷靜僅上揚

发布时间:2019-11-09 02:00:57

沪12月二手房成交火热 均价趋于冷静仅上扬0.1%

2014年12月,上海二手房市场平稳收官,房价波动趋平数据显示,12月上海二手房指数为2895点,环比上涨0.08%;全市二手房挂牌量为84858套,环比下降2.7%;成交均价为30522元/平米,环比上涨0.1%

进入11月份以来,上海二手房市场逐渐回暖,成交量攀升业内分析称,二手房市场回暖主要益于近期政策落地密集,但价格能否稳定,还是要看后续是否有政策跟进

纵观2014年全年,上海二手房市场呈现两头高,中间低的走势二手房指数月环比小幅上涨,月不断下跌,呈现量缩价跌的格局直至10月后一系列新政密集出台,使得市场预期风向转变,11月二手住宅直逼2万套,量创年内新高

借助前期集中政策的利好,12月上海二手房市场依然表现良好,买家加快入市节奏,首次置业和刚性改善客表现活跃据悉,12月单价在2.5万元以下的刚需房源成交就增加了3成

数据显示,2014年12月,传统市区全部8个区及浦东陆家嘴整体微弱上涨0.07%市中心区域的长宁、徐汇分别上涨0.04%、0.02%;普陀、闸北上涨0.08%、0.05%;宝山、松江、青浦分别上涨0.15%、0.12%、0.11%

上海二手房指数办公室认为,12月,中产阶层为主的刚改型需求出现一轮集中市场,成交聚集在市区非市中心区域万的新普房源据房产中介表示,自普宅调整政策出台后,一天可以迎来组看访客,只要卖家不跳价,基本能快速成交

2014年12月,全市130个板块中,上涨板块79个,下跌板块34个,持平板块17个

受刚需乘着年末抓紧入市的影响,推动部分板块价格上扬,主要集中在宝山顾村、浦东康桥、闵行古美罗阳中环附近的改善型置业也在不断发酵,如闵行金虹桥、虹口凉城等

而房价下跌的板块主要集中在外环外的新兴城区板块,如青浦华新、浦东周浦、嘉定城区等

尽管在成交量上面,上海二手房市场出现了强势反弹,但就价格而言并没有大起大落,维持止跌和小幅抬价的局面业内分析称,如果后续有政策跟进来,房价可能在现在的位置上稳得住,否则跌下来的概率比较高此外,随着不动产登记落地,对未来税费提高的预期加大,会影响到对二手房的持有

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